松山區電梯大樓
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台北市法拍屋 3/18松山區富錦街2號9樓-1
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 拍賣價:5605 萬
- 參考單價:127.07 萬/坪
- 地址:
台北市
松山區
富錦街 2號
地圖
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- 案號:114木153534
- 法院別:台北
- 投標日:115/3/18
- 保證金:1121 萬元
- 拍賣情況:待標
- 拍次:一拍
- 點交情況:點交
- 社區:倚虹園大廈
- 總坪數:44.11 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:41.24 坪
- 附屬建物面積:2.87 坪
- 土地面積:6.43 坪
- 樓別/樓高: 9樓 / 12樓
- 屋齡:49 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 電梯大樓
- 電梯:有
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準,若有疑問請洽承辦人員。
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買:需視購屋者資金狀況與風險承擔度而定。
此物件位於台北市松山區富錦街,具備中高樓層、電梯設施以及寬敞坪數等硬體優勢,對於重視空間感與採光的買家來說,具有相當吸引力。然而,鑑於其「49 年」的屋齡屬於高齡建築,且標示為法拍屋,購屋者必須正視潛在的法律程序風險(如搬遷點交)及銀行貸款限制。
主要理由如下:
- 價格與成本評估: 參考單價約 127.07 萬/坪,在該區域屬中高價位,建議務必核對實際得標金額是否低於市價,以抵銷老屋折舊及翻修成本。
- 資金準備: 由於屋齡較高且為法拍案,傳統貸款成數可能較低或受限,若無現金購置能力,需先確認銀行對於高齡房屋貸照的具體規範。
- 點交風險: 強烈建議在得標前進行實地考察並查詢該區是否有占戶情事,評估自身處理法律程序的時間與金錢成本。
結論: 若您是具備現金購買能力、對老屋翻新有經驗,且希望以法拍價格取得該區域大坪數住宅的投資者,此物件值得深入研究;反之,若是初次購屋或依賴高成數房貸者,建議審慎評估風險後再行決定。
問與答
新北市法拍屋
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台北市法拍屋 3/18大安區建國南路一段175巷3號2樓
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台北市法拍屋 4/15中正區衡陽路120號4樓
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台北市法拍屋 4/22松山區健康路35巷3號1樓
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台北市法拍屋 3/16大安區仁愛路四段122巷63號12樓-5
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台北市法拍屋 3/12士林區中正路335巷6弄4號4樓
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新北市法拍屋12/10淡水區中山北路二段189巷15弄16號3樓
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桃園市法拍屋 1/13 中壢區新生路二段315號3層樓
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